[민원신문=최태우 기자] KB부동산신탁이 시행하고 포스코이앤씨가 시공하는 '아크메르 동탄'이 16일 경기 화성시 동탄구 여울동 986-3번지 일원에 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.

동탄 첫 하이퍼엔드 주거를 표방하는 단지로, 최상위 평형에만 적용되던 고급 사양을 전 세대로 확대한 '펜트 스탠다드(Pent+Standard)'가 상품 설계의 핵심 콘셉트다.

단지는 화성시 동탄구 반송동 95·99번지 일원, 메타폴리스와 동탄센트럴파크가 맞닿은 동탄1신도시 중심부에 들어선다. 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 1808가구 규모다.

블록별로는 '아크메르 동탄 95(M1-1-2블록)'가 3개 동, 전용면적 84~188㎡ 812가구, '아크메르 동탄 99(M1-2-2블록)'가 4개 동, 전용면적 84~162㎡ 996가구로 구성된다.
 

▲아크메르 동탄 단지 조감도

■ 최상위 사양 전 세대 적용…’펜트 스탠다드'
전 세대에는 일반 아파트보다 20㎝ 높은 2.5m 천장고와 세대별 프라이빗 창고를 적용한다. 국가공인 인정기관 인증서 기준 경량충격음 1등급, 중량충격음 2등급을 획득한 층간차음 차단재도 적용할 예정이다. 주차공간은 가구당 약 1.5대 수준으로, 너비 2.6m 광폭 주차공간 1000면 이상을 확보했다.

마감재는 공간별로 분야를 대표하는 브랜드를 적용한다. 주방에는 이탈리아 주방가구 '쿠치네 루베'와 싱크볼 ‘ITALY HOME’, 독일 수전 브랜드 '한스그로헤'가 들어선다.

바닥재는 평형별로 이탈리아 원목마루 '리스토네 조르다노'와 광폭형 온돌마루를 설치한다. 화장실과 주방벽·상판에는 이탈리아 세라믹 타일 '인피니티'와 '노바벨'을 사용한다.

욕실에는 '아메리칸 스탠다드'와 '스카라베오' 도기제품, 한스그로헤 수전을 설치한다. 거실 창호에는 LX하우시스의 프리미엄 이중창 '론첼'을 적용해 외창 리프트&슬라이드, 유리난간 결합형 디자인으로 단열·기밀·외관을 구성하고, KCC글라스의 '더블로이' 유리도 사용한다. 에르메스·샤넬 등과 협업해온 프랑스 디자이너 자나이나 미레이로도 단지 디자인에 참여한다.

보이지 않는 부분의 품질도 강화했다. 녹색기술 인증을 받은 난방 시스템과 에너지 절약형 냉난방 솔루션을 도입하고, 음식물쓰레기를 외부 배출 없이 단지 내에서 처리하는 시스템을 갖춘다. 지하주차장에는 전기차 화재 확산 방지 시스템을 마련하고, 바닥 마감재에는 크랙 방지 성능을 보강한 소재를 적용한다.

커뮤니티 시설은 피트니스, 필라테스, GDR 스크린 골프연습장 등 운동시설과 사우나, 게스트하우스, 티하우스 등 휴식 공간으로 구성한다. 프리미엄 독서실과 어린이집, 에듀라운지, 맘스스테이션 등 교육·양육 시설도 들어선다.


■ 108만㎡ 녹지·반송역 직결 추진…26일 특별공급 시작
단지는 약 37만㎡ 규모의 동탄센트럴파크와 약 71만㎡ 규모의 반석산근린공원을 마주하고 있다. 두 공원을 합치면 108만㎡ 규모의 녹지가 단지 앞에 펼쳐진다.

단지 앞에는 동탄인덕원선 반송역(가칭) 신설이 예정돼 있으며, 아크메르 동탄 95와 역사를 잇는 지하 직결 통로 설치도 추진되고 있다. 반송역에서 동탄역까지는 한 정거장으로, 동탄역에서 GTX-A와 KTX로 환승할 수 있다. GTX-A를 이용하면 삼성역과 서울역 등 강남권·서울 주요 지역까지 약 20~30분대에 이동할 수 있다.

삼성전자 화성캠퍼스가 도보 약 10분 거리에 있고, 셔틀버스 정류장도 단지 바로 앞에 있어 이른바 '셔세권' 입지로도 꼽힌다.

청약은 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 순으로 진행된다. 1순위는 최초 입주자모집공고일 현재 화성특례시 또는 수도권(경기도·서울시·인천시)에 거주하는 세대주 가운데 청약통장 가입기간 24개월이 지나고 지역별·면적별 예치금액 이상을 충족한 경우 신청할 수 있다. 다만 과거 5년 이내 당첨 및 재당첨 제한 대상이거나 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 경우는 제외된다.

계약금 10%는 두 차례로 나눠 낼 수 있으며, 1차 계약금은 주택형에 따라 1000만~3000만원이다. 최초 계약자에 한해 실거주의무가 적용되지 않고, 전매제한 기간은 3년으로 입주 전 전매가 가능하다.

분양 관계자는 "입지의 상징성뿐 아니라 교통, 자연, 일자리 등 생활에 필요한 요소가 갖춰져 있고 상품 완성도도 수도권 최고 수준으로 끌어올렸다"며 "반도체 호재로 부동산 가치가 빠르게 오르고 있는 동탄에서도 가장 가치 높은 단지가 될 것"이라고 말했다.견본주택은 화성시 동탄구 여울동 986-3번지 일원에 마련된다.

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